Аренда квартиры или ипотека, плюсы и минусы обоих вариантов.

аренда

При отсутствии собственного жилья появляется вопрос о том, что лучше: аренда квартиры или оформить договор ипотеки? Чтобы в этом разобраться, необходимо изучить преимущества и недостатки каждого из вариантов.

Преимущества ипотеки:

— заемщик платит за квартиру, которая вскоре будет принадлежать ему;
— его никто из нее не выгонит, пока выполняются все условия договора ипотеки;
— при возникновении форс-мажорных обстоятельств, ипотечную квартиру можно будет продать, чего нельзя сделать с арендованным жильем;
— ипотечную квартиру можно без проблем сдавать третьим лицам;
— банк не может изменить условия договора в одностороннем порядке, что может сделать владелец арендуемой квартиры.

Недостатками ипотеки являются следующие моменты:

— за весь период кредитования придется переплатить немаленькую сумму. За 10 лет переплата может доходить до 300%;
— наличие дополнительных расходов, которых нет в случае аренды;
— при невозможности производить ежемесячные платежи, заемщик может остаться без квартиры;
— необходимо приобретать мебель и бытовую технику, а в случае аренды в этом потребности нет.

аренда

Что касается аренды жилья, то она имеет следующие преимущества:

— при необходимости можно без проблем сменить место проживания. К примеру, если мешают шумные соседи или далеко добираться на работу;
— при аренде жилья появляется возможность собирать деньги на покупку собственного жилья. В случае с ипотекой все накопления тратятся на осуществление ежемесячных платежей;
— отсутствует необходимость ежемесячной оплаты больших денежных сумм;
— для аренды жилья не нужен большой стартовый капитал.

Аренда имеет и свои недостатки, среди которых можно выделить следующие:

— при потере работы придется съезжать, так как вряд ли получится договориться с собственником, чтобы пожить некоторое время в долг;
— банк не может изменить условия договора в односторонне порядке, а владелец квартиры имеет право самостоятельно увеличить стоимость аренды;
— аренда предполагает, что арендатор обязан согласовывать многие моменты с собственником жилья (например, возможность приглашать друзей, устраивать вечеринки или заводить домашних животных);
— в арендованной квартире нет смысла делать капитальный ремонт, так как она все равно принадлежит другому человеку.

Если хочется иметь хоть какое-то, но свое жилье, то конечно стоит оформить ипотеку. Однако при желании жить без забот, лучше все же отдать предпочтение аренде.