Инвестиции в недвижимость. Варианты инвестирования.

недвижимость

Расчетливые и опытные люди применяют самые эффективные способы хранения имеющихся денег. Почти никто сейчас не хранит деньги под матрасом. Поскольку валюта имеет свойство терять свою ценность. При грамотном и правильном распоряжении у каждого человека есть возможность приумножить нажитые средства. К современным и надежным способам приумножения средств относится инвестирование в недвижимость.

Варианты недвижимости для инвестирования.

В сфере инвестирования есть несколько направлений. Инвестирование в недвижимость имеет несколько вариантов:

1. Вложение в жилую недвижимость – это самое распространенное направление. На первую покупку правительство предоставляет льготы. Вдобавок спрос на жилье будет только расти. Данный способ подходит начинающим инвесторам с минимальным накоплением. Сейчас очень популярна покупка квартиры-студии.
2. Коммерческая недвижимость подходит для предпринимателей. Данное инвестирование выгодно тем, что такие помещения могут стать прибыльным активом.
3. Инвестирование в загородную недвижимость подходит жителям крупных мегаполисов. Такой способ выбирают только в случае активного развития города. Покупка загородного дома окупится в течение 5 лет.
4. Зарубежная недвижимость – это перспективный вариант вложения. Чтобы удачно приобрести недвижимость, нужно знать об особенностях покупки и рассчитать все перспективы. Для покупки можно нанять профессионального агента по недвижимости.
5. Вложение в земельный участок. Участок земли не требует больших затрат на поддержание. Тут также важно иметь опыт и знать о перспективах.

недвижимость

Достоинства и минусы инвестирования в недвижимость.

Чтобы принять правильное решение, рекомендуется изучить все отрицательные и положительные стороны денежного вложения.

К преимуществам относятся:

1. Надежность. По сравнению с ценными бумагами, недвижимость никогда не потеряет свою ценность, даже несмотря на инфляцию.
2. Рост цен. В перспективе стоимость недвижимости за м2 будет постепенно повышаться.
3. Наличие нескольких направлений инвестирования.
4. Возможность в любой момент продать имущество или оформить кредит под залоговое имущество.
5. Возможность получения дополнительного дохода при сдаче недвижимости в аренду.
6. Разнообразие льготных программ от застройщиков.

К недостаткам инвестирования относятся:

недвижимость

1. Заниженная ликвидность. Во время экономического кризиса будет труднее реализовать недвижимость. Поэтому не стоит рассчитывать на быстрый возврат вложенных денег.
2. Дополнительные траты. При сдаче в аренду потребуется провести ремонт и купить мебель. Также есть расходы на коммунальные услуги.
3. При перепродаже владельцу нужно заплатить налог. Объем налога составляет 13% от каждого миллиона.
4. Риск спада цен в период экономического кризиса. Стоимость помещения может снизиться, что приведет к финансовым потерям во время продажи.

Если учитывать все отрицательные стороны, инвестор должен минимизировать риски до приобретения недвижимости. Перед покупкой нужно провести анализ спроса, местоположения, надежности и репутации застройщика.

Заключение.

Несмотря на отрицательные стороны, инвестиция в недвижимость является самым надежным способом денежного вложения.